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椒江二手房2019年6月成交情況&小區排行榜

來源:作者:發布時間:2019-7-15點擊:261 人次

據臺州市椒江區房地產管理局系統數據統計,2019年6月,椒江區二手

房共成交330件,其中二手住房成交281套。椒江區2019年6月份的成交情

況見表1,2019年6月份成交小區排行榜見表2:

表1:20196月二手房成交情況

類別

成交件數

成交面積

成交金額

同比

環比

  平方米

同比

環比

 萬元

同比

環比

二手住宅

281

 -26.05%

-27.20%

27404.93      

-29.89%

-32.17%

24310.57         

-31.19%

-36.95%

二手非住宅

 49  

 4.26%

-43.68%

16233.28

 -77.22%                                                                                                                                                                    

235.57%

6039.77        

 -87.11%

197.34%

序號

小區名稱

成交件數

成交面積()

參考單價(/)

上月

本月

漲幅

1

東升大廈

 12

 478.31

 9925

9948

 0.23%

2

永泰花園

10

1143.14

 10493

10382

 0.39%

3

 商務中心

10

 401.41

 9214

9272

  0.63%

4

花園新村

10

 613.73

 6625

6597

 -0.42%

5

 青年路

9

 520.07

 7770

7704

-0.85%

6

 頤景名苑

8

 911.15

 12622

12542

 -0.63%

7

 新明半島小區

8

 1146.46

 12264

12379

 0.94%

8

 建設新村

8

 569.94

9282

9188

     -1.01%

9

 城市港灣

8

 1252.99

8699

8643

-0.64%

10

金色港灣

    7

 429.97

 9313

 9364

 0.55%


表2:2019年6月二手房住宅成交小區排行榜

市場行情分析:

根據臺州市椒江區房地產管理局統計數據顯示,2019年6月椒江區二手房交易總成交330件,其中二手住房成交281套,同比下降26.05%,環比下降27.20%;剔除排屋、郊區住房及特殊交易住房對成交均價的影響,我區本月二手房住房成交均價約為9385元/平方米,環比下降五個百分點。住宅平均交易金額約為86.51萬元;住宅平均交易面積約為97.52平方米。

總結本月成交情況:從成交量上看,剔除特殊交易10件,我區本月住房實際成交271件;從成交房源來看,本月中小戶型依舊是交易的主力,普通住房占總成交的87%,與上月持平,其中90平方以下的住房占總成交的55%,環比上漲九個百分點,非普通住房占總成交的13%;從成交類型來看,本月新、次新小區的成交占總成交的23%,較比上月減少了10%;學區房占總成交的26%;從成交均價及各樓盤同質均價來看,本月上榜小區中,學區房占據半壁江山,隨著8月份的臨近,此類房源的交易迎來小高峰。

本月我區二手房成交量較上月明顯回落,但總體的成交價格比較穩定;從成交戶型及價格區段看,我區二手房市場仍由剛需主導。 二月底在中央商務核心區產生的新地王,會為我區二手房市場帶來怎樣的變化,我們將拭目以待。

(編輯整理:椒江房產網

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